Programa Minha Casa Minha Vida

O que é o Minha Casa, Minha Vida

É uma operação de financiamento com recursos do FGTS, destinada a famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal bruta de até R$ 8 mil.

Quem pode participar Programa Minha Casa Minha Vida

Financiamento de moradia em área urbana

Nesta modalidade, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos¹ a serem concedidos conforme a faixa de renda, valor² e localização do imóvel.

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00:

Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,00% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,25% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,75% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 5,50% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 6,5% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:

Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 7,66% a.a.

¹O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00 sendo considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.

²O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 350.000,00.

³Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais.

Quero Mais Informações!

Como contratar Programa Minha Casa Minha Vida

1 – Confira como contratar

As famílias com renda mensal até R$ 8.000,00, podem contratar de forma individual ou por meio de construtora ou ainda por uma entidade organizadora se unidade vinculada a um empreendimento financiado pela CAIXA. É só fazer a simulação para saber quanto você poderá investir e entregar a documentação em um Correspondente CAIXA Aqui ou na agência CAIXA mais próxima de você.

2 – A CAIXA avalia seu cadastro

?No atendimento na agência ou no Correspondente CAIXA Aqui, a CAIXA recebe e analisa a sua documentação e a documentação do imóvel que você escolheu e mostra para você as melhores condições para o financiamento.

3 – Você assina o contrato

?Após a validação e aprovação do cadastro e documentação, você assina o contrato de financiamento.

4 – Parceiros

Poder Público e Entidades sem fins lucrativos

A CAIXA oferece linha de crédito destinada à construção de empreendimentos habitacionais em parceria com o Poder Público, Entidades da sociedade civil sem fins lucrativos, cooperativas ou associações.

Quer saber mais, bem como recer oferta de apartamentos dentro do Programa Minha Casa Minha vida

Preencha o Formulário Abaixo

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O site esperidiaoimoveisaptos.com, é parceiro de algumas das melhores construtoras da cidade de São Paulo, que trabalham com a modalidade Casa verde amarela

UMA LISTA COM OS PRICIPAIS EMPRENDIMENTOS

GRIFFE JARDIM SÃO LUÍS – ART NAÇÕES UNIDAS VINX – CURY MIGUEL YUNES – HARPIA VILA DAS BELEZAS – FORMA BUTANTÃ – CASA VIVA MORUMBI – GRAN VIC MORUMBI – PLANO E JARDIM MARAJOARA – MID SABARÁ – MIRAI GUARAPIRANGA – JARDIM BOTÂNICO – PARK JARDIM SUL – NEO CONX RIO BONITO – VIVAZ SOCORRO – VIVA BENX NAÇÕES UNIDAS – MOTRIZ JARDIM SUL

QUEM PODE PARTICIPAR DO MINHA CASA MINHA VIDA ?

O Casa Verde e Amarela é destinado aos brasileiros que se encaixam em um dos três grupos do programa.

O subsídio é um benefício fornecido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda. Essa quantia diminui o valor do financiamento para que as parcelas caibam ainda mais no seu bolso. O subsídio é um dos principais recursos do Minha Casa Minha Vida que será mantido no novo programa. Para descobrir se você tem direito, use o nosso.

O subsídio é um benefício fornecido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda. Essa quantia diminui o valor do financiamento para que as parcelas caibam ainda mais no seu bolso. O subsídio é um dos principais recursos do Minha Casa Minha Vida que será mantido no novo programa. Para descobrir se você tem direito, use o nosso 

• O que é subsídio?

O subsídio é um valor fornecido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda, para diminuir o preço total do imóvel. Esse benefício reduz o valor das parcelas do financiamento, deixando a conquista da casa própria ao alcance de muitos brasileiros. Vale lembrar que essa quantia não precisa ser quitada ou devolvida ao governo.

QUAL É O VALOR DA PARCELA DE UM FINANCIAMENTO?

• O valor da parcela varia de acordo com a sua renda familiar. Em resumo, não pode ser maior que 1/3 da sua renda total, ou seja, o valor da parcela deve comprometer, no máximo, 33% dessa quantia.

Quem tem direito ao subsídio?

• Os brasileiros com baixa renda, com mais de 18 anos de idade, que não possuem nenhum imóvel residencial em seu nome e que nunca participaram de um dos programas habitacionais do Governo Federal, podem ter direito ao subsídio. Para descobrir se a sua renda está dentro dos grupos que recebem esse benefício, use o simulador de financiamento ou fale com a gente.

POSSO UTILIZAR O FGTS NO FINANCIAMENTO DE UM IMÓVEL?

• Sim, quem possui no mínimo 3 anos de FGTS, está liberado para utilizar o saldo na compra da casa própria, bem como o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), pode ser usado para amortizar o custo da casa ou do apartamento, diminuir o valor das parcelas ou o prazo do financiamento.

O QUE É A TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA?

Um exemplo: se o comprador fez um financiamento de R$ 150 mil e o banco liberou R$ 30 mil para a construção, ele pagará os juros somados à taxa de correção do contrato sobre os R$ 30 mil. Assim, conforme a obra e a liberação dos recursos forem avançando, o valor pago pelo cliente também aumenta de maneira proporcional.

Programa Minha Casa Minha Vida

A taxa de evolução da obra — também conhecida como juros de obra — é composta por juros e atualização monetária que são pagos pelo consumidor à Caixa, na maioria das vezes, ou ao agente financeiro envolvido na liberação progressiva de valores às construtoras para edificarem as unidades prediais a serem vendidas.

Em outras palavras, é basicamente uma taxa gerada pelos juros que são cobrados pelos bancos das construtoras nos financiamentos imobiliários no modelo de crédito associativo para a compra de imóveis na planta.

Com isso, o comprador também se torna responsável pelo financiamento assinado junto ao banco para a construção do imóvel ainda na fase de obras. Ele paga para a construtora o sinal e as parcelas do financiamento e, para o banco, os juros relativos ao percentual do montante contratado, que foi liberado no período de construção.

PUBLICADO POR ESPERIDIÃO IMÓVEIS

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