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Quer saber tudo sobre o Programa Casa verde e Amarela?

Então continue aqui, que irei te fala tudo.

O QUE É A CASA VERDE E AMARELA

O novo programa habitacional do Governo Federal veio para reformular o Minha Casa Minha Vida .

Com as taxas de juros mais baixas para todo Brasil , o programa Casa Verde e Amarela pretende ajudar mais de 1 milhão de brasileiros a realizarem o sonho de comprarem um apartamento financiado.

Fique por dentro de todos os detalhes do Casa Verde e Amarela e conheça as vantagens também alguns imóveis que site esperidiaoimoveisaptos.com, pode oferecer para você conquistar seu novo lar.

CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO DIFERENCIADAS DE ACORDO COM A FAIXA DE RENDA

O Programa do Governo Federal oferece condições de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da sua família

Veja a tabela que pode ser usada como referência.

Na planilha abaixo você terá uma referência sobre o seu poder de financiamento proporcional a sua renda, também como será o seu subsídio, se tiver dependente menor de 18 anos, ou não.

Menor Taxa de juros: o Casa Verde e Amarela oferece valores bem abaixo dos praticados pelo mercado facilitando a aquisição do imóvel. Essa taxa pode variar de acordo com a sua renda familiar, além de ser diferente também dependendo do estado e cidade em que você deseja comprar o seu imóvel.

CLICK NO SIMULADOR ABAIXO E FAÇA A SUA SILUÇÃO

Obs: No campo valor do imóvel, o valor não pode passar de R$ 240.000,00, se passar a simulação não ficará dentro do programa.SIMULADOR DE FINANCIAMENTO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

As taxas de juros também são proporcionais a sua renda, 4,75 à 7,66 a.a.

O site esperidiaoimoveisaptos.com, é parceiro de algumas das melhores construtoras da cidade de São Paulo, que trabalham com a modalidade Casa Verde e Amarela.

UMA LISTA COM OS PRICIPAIS EMPRENDIMENTOS

GRIFFE JARDIM SÃO LUÍS – ART NAÇÕES UNIDAS VINX – CURY MIGUEL YUNES – HARPIA VILA DAS BELEZAS – FORMA BUTANTÃ – CASA VIVA MORUMBI – GRAN VIC MORUMBI – PLANO E JARDIM MARAJOARA – MID SABARÁ – MIRAI GUARAPIRANGA – JARDIM BOTÂNICO – PARK JARDIM SUL – NEO CONX RIO BONITO – VIVAZ SOCORRO – VIVA BENX NAÇÕES UNIDAS – EDIFÍCIO ICAVETÁ – MOTRIZ JARDIM SUL

QUEM PODE PARTICIPAR DO CASA VERDE E AMARELA?

O Casa Verde e Amarela é destinado aos brasileiros que se encaixam em um dos três grupos do programa.

O subsídio é um benefício fornecido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda. Essa quantia diminui o valor do financiamento para que as parcelas caibam ainda mais no seu bolso. O subsídio é um dos principais recursos do Minha Casa Minha Vida que será mantido no novo programa. Para descobrir se você tem direito, use o nosso.

O subsídio é um benefício fornecido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda. Essa quantia diminui o valor do financiamento para que as parcelas caibam ainda mais no seu bolso. O subsídio é um dos principais recursos do Minha Casa Minha Vida que será mantido no novo programa. Para descobrir se você tem direito, use o nosso 

• O que é subsídio?

O subsídio é um valor fornecido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda, para diminuir o preço total do imóvel. Esse benefício reduz o valor das parcelas do financiamento, deixando a conquista da casa própria ao alcance de muitos brasileiros. Vale lembrar que essa quantia não precisa ser quitada ou devolvida ao governo.

QUAL É O VALOR DA PARCELA DE UM FINANCIAMENTO?

• O valor da parcela varia de acordo com a sua renda familiar. Em resumo, não pode ser maior que 1/3 da sua renda total, ou seja, o valor da parcela deve comprometer, no máximo, 33% dessa quantia.

Quem tem direito ao subsídio?

• Os brasileiros com baixa renda, com mais de 18 anos de idade, que não possuem nenhum imóvel residencial em seu nome e que nunca participaram de um dos programas habitacionais do Governo Federal, podem ter direito ao subsídio. Para descobrir se a sua renda está dentro dos grupos que recebem esse benefício, use o simulador de financiamento ou fale com a gente.

POSSO UTILIZAR O FGTS NO FINANCIAMENTO DE UM IMÓVEL?

• Sim, quem possui no mínimo 3 anos de FGTS, está liberado para utilizar o saldo na compra da casa própria. O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), pode ser usado para amortizar o custo da casa ou do apartamento, diminuir o valor das parcelas ou o prazo do financiamento.

O QUE É A TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA?

Um exemplo: se o comprador fez um financiamento de R$ 150 mil e o banco liberou R$ 30 mil para a construção, ele pagará os juros somados à taxa de correção do contrato sobre os R$ 30 mil. Assim, conforme a obra e a liberação dos recursos forem avançando, o valor pago pelo cliente também aumenta de maneira proporcional.

A taxa de evolução da obra — também conhecida como juros de obra — é composta por juros e atualização monetária que são pagos pelo consumidor à Caixa, na maioria das vezes, ou ao agente financeiro envolvido na liberação progressiva de valores às construtoras para edificarem as unidades prediais a serem vendidas.

Em outras palavras, é basicamente uma taxa gerada pelos juros que são cobrados pelos bancos das construtoras nos financiamentos imobiliários no modelo de crédito associativo para a compra de imóveis na planta.

Com isso, o comprador também se torna responsável pelo financiamento assinado junto ao banco para a construção do imóvel ainda na fase de obras. Ele paga para a construtora o sinal e as parcelas do financiamento e, para o banco, os juros relativos ao percentual do montante contratado, que foi liberado no período de construção.

PUBLICADO POR ESPERIDIÃO IMÓVEIS

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